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南阳的住宅抵押借款的条件：
1、抵押商品房产出国留学贷款,企业房子抵押出国留学贷款,二手房屋抵押大额购物贷款,农村自建住房抵押周转贷款,经济适用购房合同抵押商务活动贷款等必须具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有南阳有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住宅借款有住宅证,产权明晰,可上市流通;
5、银行住宅借款规定的其他条件;
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南阳房产抵押借款怎么办理？抵押农村自建房产周转贷款,抵押公司现房助学贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,抵押全款住宅生活支出贷款,适用购房合同抵押教育贷款等操作流程如下：
1.向借款机构申请房产抵押借款,专业借款经理沟通,全程协助你办理
2.提交南阳房产借款资料.（身份证|户口本|结婚证|房产证|征信报告|居住地址证明）
3.签订房产抵押借款合同
4.进行房产抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还借款
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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、南阳不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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